Välkommen till ett boende som verkligen är något utöver det vanliga!

Fastigheten har oändliga möjligheter. Här rymms den stora familjen som längtar efter ett exklusivt boende med boyta på ca 300 kvm och en biyta på ca 200 kvm som rymmer musikrum, gym samt ett stort garage för den bilintresserade!

Driver du eget företag? Då är detta något för dig!



Villan uppfrördes redan 1929 men har sedan dess genomgått omfattande renoveringar. År 2004 insallerades jordvärme som avsevärt sänker driftskostnaderna!



På parkliknande tomt ligger denna exklusiva u-formade villa!

Huset disponerar sig enligt följande:



BOTENVÅNING

Välkommen in i denna ljusa, öppna entré som med enklehet förvandlas till ytteligare ett sovrum om så önskas.

Hall: Här varvas vita väggar med fondväggar i svart. Gott om förvaringsmöjligheter i den avskiljande garderobsväggen. Ljus klinkers på golvet.



Badrum 1: Här har du husets mindre badrum som rymmer WC, handfat och dusch bakom skjutdörrar. Helkaklat i vitt och med blå klinkers på golvet.



Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och gott om förvaring! Här har du tvättmakin och torktumlare. Pannan återfinns även här. Praktiskt medtgång till innergården från tvättstugan!



Badrum 2: Det större badrummet är även det helkaklat i härligt sandfärgade toner. Här inne har du badkar på lejonfot. Handfat med stor kommod samt WC. Här inne kopplar du gärna av i ett avslappnande bad!



Kök: Stort arbetskök som går i vitt och har all maskinell utrustning du behöver! Renoverat 2005! Klinkers på golvet och vackra tegelväggar leder dig vidare mot matplatsen.



Matplats: Stor matplats som inbjuder med sin luftighet med stora glaspartier i tre vädersträck! Här bjuder du gärna på middag!



Vardagsrum: Här har du husets pärla! Öppet upp i nock och med fantastiska fönsterpartier har du här ett underbart rum med mycket ljus och rymd! Väggarna är vita med svart fond och det ligger klinkers på golvet.



Sovrum 1: Första sovrummet når du från hallen. Här är vita väggar och klinkers på golvet.



Sovrum 2: Detta sovrum når du från korridoren och ligger vägg-i-vägg med sovrum 3. Väggarna är vita och det ligger klinkers på golvet. Här finns 1 garderob.



Sovrum 3: Väggarna är vita och det ligger klinkers på golvet. Här finns 1 garderob.



Sovrum 4: Stort sovrum med vita väggar och klinkers på golvet. Även detta rum når du från korridoren.



Sovrum 5/ allrum: Stort, härligt allrum som även lämpar sig bra som sovrum. Här ligger ett snyggt, ljust laminatgolv och väggarna är ljusa. I anslutning till detta rum har du ett stort "dressingroom". Ordining och reda med stora garderober!



Groventré: Praktisk grovéntre med avsköljningplats för smusiga tassar eller leriga skor. Bra avhängningsmöjligheter! Klinkers på golvet är ett måste! Från groventrén kan du även nå ut till gymmet som ligger i en avskild del av garaget.



Gym: I en avskild del av garaget ligger idag ett gym. Här har du utrymme som lämpar sig ypperligt för den egna företagaren. Ingång från huset, utifrån samt från garaget. En trappa leder dig vidarre upp till det rum som idag används som musikrum.



Musikrum: En trappa leder dig upp till det rum som idag används som muskirum men som med enkelhet inreds till kontor eller gästrum.



Garage: Stort garage för den bilintresserade!





OVANVÅNING



Sovrum 6/ allrum: Från hallen leder trappan dig upp till ett stort allrum som rymmer bland annat bar med utsikt ner mot vardagsrummet. Här har du även en rofylld avdelning med stora fönster och fransk balkong med utsikt mot ängarna och havet! Här är väggarna ljusa och det ligger parkett på golvet.



Klädkammare/förrråd: I anslutning till allrummet ligger ytteligare ett rum som passar bra till förvaring eller klädkammare. Från detta rum når du även vinden som tar hand om all förvaring du behöver!



TOMT

Tomten på över 7800 kvm rymmer en vacker uppfart med uppställningsplats för många bilar! Stora grästäckta områden lämpar sig ypperligt för fotbollspel och lek. Egen lekplats och stort inhängnat poolområde (byggt 2006) är bara någa av de kvaliteer som gör denna tomt till en ren dröm!



VARMT VÄLKOMMEN PÅ VISNING!



LAGFART:

Lagfart är ett bevis på vem som äger fastigheten.

Du ansöker om lagfart på Inskrivningmyndigheten.

Det kostar 1,5 procent av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre.



PANTBREV:

Pantbrevet är en värdehandling som fungerar som säkerhet för banken.

Kostnaden för ett pantbrev är för närvarande 2 procent av det belopp man behöver ta ut.



BUDGIVNING: Alla som deltar i budgivningen godkänner att budlistan med deras namn, nummer samt lagda bud delas ut till köparen och säljaren vid kontraktskrivningen. Ingenting är klart förrän kontraktet är skrivet. I det fall det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan kontrakt är skrivet, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren



FRI PRÖVNINGSRÄTT: Säljaren har enligt lag fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren är fri att välja till vem, vilket pris, hur och när de väljer sälja sin bostad. Säljaren kan när som helst välja att avsluta en försäljningsprocess eller påbörja en ny. Dvs, säljaren är inte bunden att sälja till bud överutgångspriset.